因为地下室要另行计费，刘某的别墅最终没有买成，但“诚意金”却两年没有归还，那能不能要求房地产公司支付利息呢？近日，江阴市人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷，判决房地产公司支付刘某三笔“诚意金”共计188万余元，并按同期银行贷款利率支付从2007年10月至2009年8月的利息。

话还得从四年前说起，家住常州的刘某听说江阴某房地产公司要开发一个楼盘，综合考虑过后，他联系到该房地产公司，预定了两套别墅，签订认购书之后，当即支付了100万元的诚意金。2007年10月，刘某在和房地产公司签订正式购房合同期间，根据房地产公司的要求，又支付了88万余元的房款。但当刘某得知别墅的地下室要另行计价时，其表示无法接受，遂决定不再购买那两套房屋。其后近两年时间里，刘某因没有实现换房的要求，便要求房地产公司归还诚意金188万余元并支付利息。但房地产公司则表示，诚意金可以归还，但根据双方的签订的认购书，其不必支付利息。2009年8月，刘某一纸诉状将房地产公司告上江阴法院。

江阴法院审理认为，刘某与房地产公司签订的认购书有效，在房屋认购期间，双方按照认购书的条款行事，但2007年10月，双方就明确表示商品房买卖协议未达成，因此，从那时起，房地产公司应当支付利息，遂作出前述判决。