房客在承租租赁房后，发现屋顶漏水便上房维修，岂料不慎摔下受伤，于是起诉房东索要赔偿。房东以房客维修房屋是自作主张，且尚未收取房租为由拒绝赔偿。日前，江阴市人民法院审结这起因租赁房屋引发的人身损害赔偿纠纷，一审判决房东承担六成房客造成的经济损失。

 原告王睿是四川绵阳来江阴打工的务工人员，一直在江阴租房居住。2009年10月，江阴市民顾军将原本老母亲居住的一间平房租给王睿，双方口头约定租金每年3000元。今年3月，王睿开始对租赁房屋进行修缮，为地面浇水泥，对墙壁进行粉刷，然而当他上房对屋顶漏水进行检修时，不慎摔下受伤，被送往医院治疗，共花去医疗费5万余元。之后，王睿向顾军索要赔偿，但遭到拒绝，于是将顾军告上法庭，索要医疗费、疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项损失计13万余元。

原告王睿诉称，由于该租赁房屋漏水，他多次催促顾军维修，但顾军均让他自行维修，所需费用在房租中扣除，他这才自己上房顶维修检漏，因屋檐口坍塌摔下受伤，因此顾军对他受伤负有直接责任。另外，今年6月，他经四川民生法医学司法鉴定所鉴定被评定为八级伤残。

被告顾军辩称，该租赁房屋之前是他母亲住的，并不漏水，他母亲身体不好搬离后，他才租给王睿的，而且他也没让王睿上房维修。另外，屋顶检修漏水是高空危险作业，王睿未具备专业资质，且操作过程中未尽注意义务，自身存在过错，由此产生的损失应该由其自行承担，更何况他自房屋出租至事故发生，尚未收取租金。

法院审理后认为，公民的生命健康权受到法律的保护。法律规定：帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任；被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任，但可以在受益范围内予以适当补偿。本案中，顾军将房屋租与王睿居住，对于该租赁房屋，双方对于维修义务没有特别约定，因此顾军对该租赁房屋负有维修义务。王睿上房检修漏水，顾军为受益人，王睿有权要求顾军偿付必要的费用，包括在该活动中受到的实际损失；且王睿承租上述房屋后即对该房屋地面及墙壁进行简易维修，顾军明知王睿帮其维修房屋而没有明确拒绝，应对王睿在维修房屋活动中遭受的人身损害进行赔偿。上房检修漏水为高危作业，王睿明知自身未具备相应专业资质，且操作过程中没有采取充分的防护措施，对于损害结果的发生也有过错，应减轻顾军的赔偿责任，综上，确定由顾军赔偿王睿损失的60%。而法院能够确认的王睿的损失为医疗费5万余元，因此一审判决顾军赔偿王睿3万余元。