家住某新村一楼的老宋是位年过九旬的老人，两年前，他发觉家中客厅的墙面、天花板发生霉变，木质橱柜也开始腐烂，便多次至二楼的小张家中，要求其对自家卫生间下水管进行检修。然而小张认为老宋家的卫生间天花板并未发现漏水，于是拒绝了老宋的请求。无奈之下，老宋走进了南长法院。

由于案件涉及的房屋为上世纪七十年代修建的，楼上业主小张认为可能是建筑物外墙的渗漏造成了老宋家的漏水，遂拒绝对自家卫生间进行检修。

近期正值梅雨季节，老宋家的漏水情况便愈加严重，甚至连家中所有的被子都发了霉。法官知道情况后，觉得该案的处理刻不容缓。考虑到老宋的健康状况与双方的邻里关系，法官组织两方进行了一次诉前调解。

调解现场，法官向小张释法阐理，告知其卫生间下水管的渗漏将对楼下造成极其严重的影响，应进行彻底的检查。其后，在居委会的监督下，小张对自家卫生间做上了一层厚防水，果然，该举使老宋家的霉变状况得到了极大的改善。

然而事情并没有就此了结，双方又为了赔偿数额而争执不下。7月14日上午，法官与居委负责人一起，再次至双方小区开展调解工作。法官向双方明确了纠纷责任所在，对于赔偿的范围及数额的认定作了相关解释说明，并从和谐社会、和睦邻里的角度对双方进行耐心劝导。最终，双方对赔偿金数额达顾了一致意见，并由小张现场交付了赔偿金。（文中署名均系化名）