一方是以合约非亲笔签名为由拒绝租赁的房东，一方是擅自延长合约期限的少数民族租客，虽然离合同到期的时间还有一年多，但是双方已经就租赁问题闹上了法庭。日前，江苏省江阴市人民法院通过耐心细致的调解，成功化解了这起涉少数民族房屋租赁纠纷的案件，促成双方当事人息诉止争。

被告马穆萨是青海回族人，2007年到江阴谋生，向原告李宏伟租赁了两间门面房用于经营兰州拉面。2010年12月，马穆萨与李宏伟父亲签订了为期三年的房屋租赁合同。但是在合同履行过程中，双方问题矛盾不断，甚至发生肢体冲突，这使李宏伟萌生了不再继续租给马穆萨的想法，正好有人打听房屋租赁，李宏伟满口答应下来，并要求马穆萨解除租赁合同，搬离房屋。但马穆萨千里迢迢来自新疆，新疆在江阴的老乡们都很“挺”他，李宏伟一到店里与马穆萨商量合同解除的事，一群人就围着李宏伟，无法商谈下去。无奈，李宏伟只能诉诸法庭，要求确认房屋租赁合同无效。

李宏伟遂以房屋租赁合同非他本人签订为由，要求马穆萨搬离房屋，终止租赁关系，马穆萨态度坚决，要求按照合同继续经营，双方关系一度陷入僵局。诉讼过程中，马穆萨提供房屋租赁合同原件，但是擅自在合同上将租赁期限由“2013年”改为“2015年”，双方对抗情绪异常激烈。

承办人员认为，虽然合同的确不是房屋的所有权人李宏伟所签，而是其父亲所签，而且他们之间也没有授权委托书，但是从亲缘关系上及一般人的理解角度，可以视为李宏伟有口头授权或者事后追认。加之本案涉少数民族，十分敏感，若处理不当，极易激起民族矛盾，因此决定着重做好法律释明和调解疏导工作，多次组织双方当事人沟通协调，动之以情，晓之以理，最终促成双方当事人互谅理解，达成调解协议，被告同意按原约定的三年租赁期限履行合同，原告追认其父亲所签租赁合同有效并向法院提出撤诉申请。