一对学生时代走来的恋人，在踏入社会参加工作后，一起出钱买房装修，然而，就在俩人即将踏入婚姻殿堂之前，女孩禁不住金钱的诱惑，出轨并且怀孕，男孩认定孩子不是自己的而坚决分手，于是双方为了房子归属问题闹上法庭。日前，江苏省江阴市人民法院审结了这起房屋析产纠纷案件，最终通过调解化解了纠纷。

大学时代谱恋曲

一个来自湖南怀化，一个来自江苏淮安，在美丽的南京古都，他们相识了。在知名学府南京大学，图书馆，实验室，食堂里，课堂上，从研究生同学，到亲密无间的情侣，一切来的都是那么自然。林荫道上、路灯下、水榭边，都留下了他们亲密的身影。学生时代的爱情总是那么纯真，那么简单，不需要考虑太多的杂质，没有生活的烦恼，没有社会的压力。毕业临近，他们不能再躲在校园的温情里，他们要考虑他们的工作、城市还有两个人的将来。

顾绍辉来自湖南农村，好不容易从贫困的农村来到富饶的江苏，他便不愿再回去，加之他的许多湖南老乡都在江阴打工，他便动念头到江阴寻找工作。由于是名牌大学研究生毕业，顾绍辉很快就在江阴一家大企业找到了一份收入不菲的工作。虽然从南京到江阴，城市变小了，但他对江阴还是很满意。赵若萱家已经从淮安搬到了南京，家里人全都在南京工作生活，因此家人要求赵若萱毕业后留在南京工作。但是家人的劝说抵不过爱人的羁绊，她有着一种小女人的心思，愿意为爱走天涯。因此在顾绍辉决定来江阴工作之后，赵若萱毫不犹豫跟随爱人来到江阴，并且也很快找到一份稳定的工作。就这样，大学无忧无虑的日子结束后，他们在江阴开始了新的生活。

女友出轨且怀孕

在江阴，两人都有一份不错的工作，收入也颇为可观。顾绍辉认为经过三年多的相处，两人的感情已趋于稳定，为了能在江阴安家落户，买房成为他们工作之余最重要的事情。跑了很多楼盘之后，他们终于看中一套两居室的房子，两人通过向家里借钱等方式，互相筹足了首付，买下了房子。感动于女友为爱放弃大城市生活，顾绍辉将房屋的所有权登记在赵若萱名下，自己则作为共有人，此时的俩人相亲相爱，不分你我，赵若萱一心忙于工作想多挣钱，顾绍辉则负责房屋装修、电器购买，工作装修两不误。

就在顾绍辉忙着工作和装修的时候，赵若萱的情感正在悄悄发生着变化，她的老板，一个身家上亿的青年才俊向她投来了爱的讯息。老板用加班、出差等借口寻找着与赵若萱独处的机会，还动不动请她到高档酒店吃饭，送上项链、衣服、名表等礼物，赵若萱瞒着男友默默接受了这一切。虽然赵若萱家庭条件并不差，但是这种在电影里才有的富人生活，还是让赵若萱很享受。虽然知道老板已经成家，但她依然禁不住老板的糖衣炮弹，短短两个月的时间，她便投入了老板的怀抱。

经过三个多月的精心筹备，新房装修顺利完工，而此时，顾绍辉得到一个喜讯，赵若萱怀孕了。顾绍辉觉得自己是世界上最幸福的男人，好的工作、宽敞的房子、美丽的妻子，还有未来出生的孩子。可是老天偏偏开了个玩笑，一天深夜，顾绍辉发现女友加班后由一辆宝马车送回来，女孩还与司机拥抱接吻，回想起近段时间女友的衣着打扮，顾绍辉彻底明白了，原来女友出轨了。

顾绍辉表现出了前所未有的痛苦，他认定，赵若萱肚子里的小孩不是他的！于是幸福就成了不幸，仿佛一夕之间，俩人由你侬我侬变为成天吵架，最后，那两个字终于从顾绍辉口中说出：分手。在没有希望和解的现状下，赵若萱流着泪将小孩打掉了，因为她自己也不清楚小孩的父亲究竟是谁。

为分财产上法庭

分手容易，分财产难。由于俩人只是同居并没结婚，因此不需要解除婚姻关系，两个人分开就行。但是两人之间还有一套共同购买的房子在，这套房子充分见证了两人从热恋的情侣到锱铢必较的冤家的全过程，而房子也成为他们发泄彼此心中不满的唯一砝码，双方在首付出资、装修、家具电器、还贷等方面纠缠着。

今年3月，顾绍辉一纸诉状将赵若萱告上法庭，要求法院判处将房屋归并到顾绍辉名下。每次开庭，双方都在很多细节上纠缠。首先，赵若萱同意房屋归并给顾绍辉，但是提出“我付出的就要给我”。然后，关于首付，赵若萱认为，她拿出了10万，但是顾绍辉只承认赵若萱出了1万元定金。赵若萱向法庭提供了私下协商时的录音，录音里面顾绍辉提到自己首付只拿出来20万中的10万。关于装修费用，因为装修一直是顾绍辉在张罗，请的也都是湖南老乡，向法庭提供的一些收条、发票，并不能充分证明其付款情况。关于电器，电器发票都是开的顾绍辉的名字，但是赵若萱陈述她打了4万元给顾绍辉买电器，并提供了存款记录。关于房屋的增值部分，双方也无法达成一致意见，按照什么标准来评估房屋的增值。出资及相关事项的查明，双方你来我往，纠缠了很久，甚至一个零件的购买情况都斤斤计较。

开了三次庭，好不容易弄清出资及相关付出之后，最后的法律障碍出现了。因为房产证上登记的所有权人是赵若萱，要把房屋归并给顾绍辉，必须办理房屋过户。但是该房上面还有银行贷款上，根据相关规定，银行贷款没有还清，是不能办理过户手续。顾绍辉没有能力一下子将剩余的70多万贷款还请，房屋归并成为一大难题。

法庭调解皆满意

法庭连续召集双方几次，商量房屋过户问题，但是谁也一下子拿不出那么多钱还贷款，如果贷款问题不能得到解决，就无法办理房屋过户手续，那赵若萱就一直背负着潜在还款人的危险，而且还贷的信用卡是赵若萱的名字，如果顾绍辉以后有一期贷款没有及时归还，对赵若萱的银行信用会造成影响。

案件审理进入了僵局，法官要求顾绍辉在一个星期之内还清贷款，否则会因为存在法律上的障碍无法归并，或者即使归并，也可能对赵若萱产生负面影响。顾绍辉觉得一个星期之内还清贷款太紧了，无法完成。此时审理期限已到，承办法官认为，虽然可以按照法律规定结案，但是这样判决，只能做到案结事不了，这个案件还会进入法院。法官一直通过调解，希望双方不要因小失大，尽快了解此案，重新开始生活。

通过承办法官不停的工作，双方终于达成调解，房屋归并给顾绍辉，顾绍辉一次性给付赵若萱房屋归并款、增值款、装修款及家具费用共计35万元，顾绍辉在三年内还清贷款，赵若萱协助办理房屋过户。至此，这起房屋析产纠纷终于调解成功，这对恋人的感情也终于落下帷幕。