邹迪凡    惠山区人民法院立案庭法官助理

刚开始辅助法官办案时，我发现有些案件的审理就像我们做饭时剥洋葱一样，“如果你愿意一层一层一层地剥开它的心”，才会发现，“啊，原来你是这个模样！”查证过程中，我们也可能被它的繁琐、复杂“辣哭”，但坚持下去，就会尝到它经过处理、烹饪后的美味。

刚做助理时，我曾辅助法官办理过这样一起案件，印象深刻。老王来起诉买房人小李，称两人签订房屋买卖合同后，小李仅支付了2万元定金，后主动违约要求退房。后老王将房屋以降低了10万余元的价格出售他人，他认为是小李的言而无信导致自己错过最佳出售时机，造成损失，故要求其赔偿房屋差价损失。

受理后，我们第一次组织双方到院进行庭前证据交换时，小李并未到庭，老王提交的证明材料中夹有一份有小李签名的补充协议，内容是小李承认自己违约并同意承担违约责任。乍一看，这份证据十分充分有力，但细看却发现，补充协议的签字落款处距离正文文本较远，这并不符合一般人签订协议的习惯。为何会出现这种情况？是不是还有一些被忽略的情况？带着这样的困惑，我们决定和小李见上一面，了解详情。

然而，当天登门扑了个空，我只见到了小李的父亲，从他嘴中得知，小李已经很长时间没联系家里了，也不知道他现在住在哪里。这条路眼看着就被堵上了，离开时，我们把联系方式留下，以便他们有消息能及时联系。

几天后，我接到了小李亲戚的一通电话，他告诉我小李在外欠了不少债务，是没有能力也不可能去买一套房子的，房屋买卖有可能是一个骗局，还有可能涉及高利贷、套路贷。

“什么？”听到这里，我心里一紧。“难道这里另有隐情？”后来，辗转多方，我终于联系上了小李。他表示，当时并没想买房，本意是想找人借钱，但后来稀里糊涂就签了合同，他根本没有能力支付首付，首付的钱都是老王给的。后来他感觉不对，付完定金后就没有支付剩余的款项了，而且他和老王后来在派出所将房屋买卖的事已经协调处理完了。

卖房人把首付款给买房人，再收回来？这似乎不符常理，且在老王提交的案卷材料、到庭陈述中从未提及。我和老王取得联系，老王称他是借款给小李，用于支付买房首付款，和小李之前派出所了结的是借款的事，不是房屋买卖的事。

双方各执一词，他们了结纠纷的那个派出所应该有答案。派出所案卷显示，小李在签订房屋买卖合同后，想通过高评高贷方式获得更多贷款、更低首付，因银行办理贷款需要审核首付款支付流水，双方协商一致，由老王将首付款支付给小李的家人，他们收到后转给小李，再由小李当天返还老王，制造首付款已付的“假流水”。不料，小李收到首付款后，并没有及时返还，而是用于偿还其个人其他债务，后老王报警。在警方主持下，双方当时便达成了调解，小李向老王返还全部首付款，该案了结。

当我将这一切摆在小李面前时，他不再做他想，承认了那份补充协议上的签名确实是他本人签的，也是违约后按照原告要求写的。

事件明了，结合双方本身就有做高评高贷的打算，老王转卖房屋时间距与小李签订购房合同的时间极短，且其已经没收了小李定金，双方也在派出所达成调解协议等情形，我们最终判决驳回老王的诉讼请求，双方均未上诉。

尘埃落定，回望这一切，我真切体会到案件审理与书本上题目的巨大差距。许多案件的实情难以从当事人嘴中轻易获取，轻信任何一方，都会将自己置于谎言交织的迷雾中。唯有调查，尤其是在当事人刻意隐瞒的情况下，只有深入且较真的调查才能扫清查清事实的种种障碍。但我仍然相信，多数当事人到庭后还是会诚实守信，如实陈述，也希望每一位当事人都能与法官坦诚相待，以诚换诚。